Ответы служб

Во исполнение требований постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 уведомляю о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом по ул. Опанского, д. 5. Проведение конкурса состоится 07.10.2026 года в 16.00 по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д. 36/7, 2-й этаж, конференцзал. Извещение о проведении конкурса размещено также на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Открытый конкурс по отбору управляющей организации инициирован. Информация размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Деятельность по управлению домом с 19.04.2025 осуществляет АО «Наш дом — Мультисервисная компания» (договор с застройщиком). В ГИС ЖКХ 28.05.2026 размещено сообщение № 20260500129857 о проведении собрания с 15.06.2026 по 26.10.2026 с повесткой дня, в том числе о выборе этой же организации управляющей. Данное собрание не окончено и не оформлено протоколом, поэтому у Министерства отсутствует возможность провести проверку. Орган государственного жилищного надзора не вправе вмешиваться в проводимые собственниками собрания. Исключительным правом признания решений собрания недействительными обладает только суд.

Договор управления домом заключён застройщиком по ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. С учётом п. 3 ч. 5 и ч. 6 ст. 162 ЖК РФ такой договор заключается на срок не более чем три месяца и при отсутствии заявления одной из сторон о его прекращении считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях. Решением Минчистоты Московской области от 26.05.2026 № Р001-4515075703-110500474 сведения об управлении домом внесены в реестр лицензий. Инициировано внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме: очная часть состоялась 25.06.2026, заочная проводится с 15.06.2026 по 26.10.2026.

Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме — Информация отсутствует.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что в обращении усматриваются признаки нарушений сроков ответов на обращения жителей данного дома. В адрес управляющей организации объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.

По информации, полученной от управляющей организации, проведены работы по уборке мест общего пользования после аварийной ситуации (засора) на участке городской канализации. Общедомовая канализационная система находится в технически исправном состоянии, течь отсутствует. По результатам выполненных работ составлен акт, подписанный собственниками.

Обращения собственника на портал «Добродел» технической службой проведены работы по уборке мест общего пользования после аварийной ситуации (засора) на участке городской канализации. Общедомовая канализационная система находится в технически исправном состоянии.

По информации, полученной от управляющей организации, работы по восстановлению нормативной подачи ГВС выполнены в полном объеме. Дом не заселен полностью, акт подписан собственником квартиры. По результатам выполненных работ составлен акт, подписанный собственником.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что вышеуказанный дом находится в сфере управления управляющей организации АО «НАШ ДОМ — МУЛЬТИСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ». В связи с имеющимися признаками нарушений требований закона, указанных в обращении, и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ АО «НАШ ДОМ — МУЛЬТИСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с занесением информации в ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

Добрый день! Аварийная ситуация в подвальном помещении устранена.

По информации, полученной от управляющей организации, проведены работы по уборке мест общего пользования после аварийной ситуации (засора) на участке городской канализации. Общедомовая канализационная система находится в технически исправном состоянии, течь отсутствует. По результатам выполненных работ составлен акт, подписанный собственниками.

В настоящее время застройщиком ООО СЗ «Ломоносов Девелопмент» система канализации в МКД № 5 по адресу: г. Мытищи, ул. Опанского в обслуживание АО «Наш дом — Мультисервисная компания» не передана. В связи с чем данные работы будут выполнены застройщиком в срок до 06.08.2026 г.

Система горячего водоснабжения в МКД № 5 по адресу: г. Мытищи, ул. Опанского в обслуживание АО «Наш дом — Мультисервисная компания» застройщиком не передана. Работы по запуску горячего водоснабжения будут выполнены застройщиком.

Назначен срок решения. Срок решения: 03.09.2026. По информации, полученной от управляющей организации, работы по восстановлению нормативной подачи ГВС будут выполнены в срок до 03.09.2026.

По информации, полученной от управляющей организации, работоспособность лифтового оборудования восстановлена в полном объеме, видеоотчет прилагаю. По результатам выполненных работ составлены акты, акт от специализированной организации и акт от управляющей организации, подписанный собственником.

По информации, полученной от управляющей организации, в адрес застройщика ООО СЗ «Ломоносов Девелопмент» направлено письмо-претензия с выявленными замечаниями при обследовании лифтового оборудования по адресу: г. Мытищи, ул. Опанского, д. 5. В настоящее время лифтовое оборудование не застраховано, техническое освидетельствование не произведено.

В полномочия Минчистоты Московской области не входит рассмотрение вопросов, связанных с проверкой проектной документации, а также проверкой на соответствие выполненных работ застройщиком с проектной документацией. Согласно п. 5 ст. 7 Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет; он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.

По информации, полученной от ООО СЗ «Ломоносов Девелопмент», в ходе проведения строительно-монтажных работ в проект благоустройства придомовой территории были внесены изменения. Скорректированная проектная документация прошла повторную экспертизу, получено положительное заключение № 50-2-1-2-011737-2026 от 24.03.2026. Фактически выполненные работы соответствуют актуальным проектным решениям.

Министерством жилищной политики Московской области 27.03.2026 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Установка лифтового оборудования, систем связи, видеонаблюдения, а также малых архитектурных форм и элементов озеленения придомовой территории выполнены в полном объёме согласно проектным решениям, прошедшим государственную экспертизу. Строительство отдельно стоящих объектов (включая детское дошкольное учреждение и фитнес-комплекс) предусмотрено графиком реализации последующих очередей строительства.

Совместно с представителями дистанции инженерных (искусственных) сооружений не реже 1 раза в месяц проводятся текущие осмотры мостов. Мост на остановочном пункте Тайнинская проектировался и принимался в эксплуатацию в соответствии с действовавшими на момент его строительства требованиями законодательства. Реконструкция объектов пассажирской инфраструктуры остановочного пункта Тайнинская в 2026–2027 годах не запланирована.

По согласованию с ресурсоснабжающей организацией график ремонтных работ на Московском водоводе был пересмотрен. Ограничение холодного водоснабжения, о котором мы сообщали ранее, отменяется. 7 августа вода будет подаваться в штатном режиме, без снижения параметров и ограничений.

Вопрос согласования установки на машино-местах парковочных барьеров не входит в компетенцию управляющей компании. Вместе с тем при установке парковочного барьера на поверхности пола на машино-месте необходимо обеспечить сохранность его покрытия, не допустить сквозного просверливания цементно-песчаной стяжки, повреждения мембраны и монолитной железобетонной плиты основания.